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    [bwin登录平台]中国房地产发展现状以及前景


    2017年1-2月,全国商品房销售面积1.41亿平米,同比增长25.1%,增速较2016年全年提高2.6个百分点。分区域来看,东部地区销售面积增速基本符合我们前期草根调研的感受,1-2月,东部地区商品房销售面积6595万平米,同比增长16%,较2016年全年下降7个百分点。超预期的主要是中部和西部地区,中部地区销售面积同比增长33%(2016年全年增速28%),西部地区同比增长36%(2016年全年增速16%),特别是西部地区,大幅超出去年全年的增速。
    年初以来中西部地区房地产销售情况较好,主要有四个方面原因:第一是返乡置业,特别是今年春节返乡置业的时间点,恰好与热点城市限购限贷政策的发酵落实前后衔接;第二是比价效应,中西部地区房价近年来涨幅较小、并且绝对值较低,与东部地区相比存在一定的落差,而且在东南沿海城市务工的人员收入增长较快,使他们具备在中西部家乡置业的能力。第三是政策优惠,中西部大多数城市的房地产市场定位还是去库存,有较大力度的购房支持政策,包括税收优惠和财政补贴等,同时在住房保障方面越来越多地货币化安置为主,进一步带动了当地的住房消费。第四是住房bwin888备用地址,特别是品牌开发商越来越多地拓展至中西部城市,给这些城市带来了优质的住房产品,推动了当地的住房bwin888备用地址,