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[bwin中国官网]房地产:扬帆远航 湾区崛起

  我们认为粤港澳大湾区作为珠三角城市群的重要载体,其落地进度有望超出市场预期。凭借地理优势和市场力量,湾区通常能形成巨大的经济体量。在政策和产业的支持下,粤港澳大湾区有望成长为下一个世界级大湾区。
  粤港澳大湾区是国家级的区域战略,地方政府重视程度也较高。2017年李克强总理在《政府工作报告》中明确提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”,明确了该区域的战略高度,而近期也多次提及研究制定粤港澳大湾区的战略规划。而粤港澳大湾区核心城市珠海市政府也表示要将珠海市打造成为粤港澳大湾区的创新高地。
  世界级湾区是重要的经济发展引擎,粤港澳大湾区具备类似的发展条件,有望成为新的世界级湾区。我们通过研究世界三大湾区的历程和特点,认为粤港澳大湾区从地理位置、区域面积、人口总量和产业结构等方面都具备发展成为世界级大湾区的潜力,而且我们认为依靠市场的力量,粤港澳大湾区有望加速崛起。
  随着粤港澳大湾区的交通网络和产业结构逐步升级成型,丰富的资源和政策的扶持为粤港澳大湾区带来巨大的发展空间。粤港澳大湾区正在打造以广州为核心的一小时交通圈,而预计2017年底通车的港珠澳大桥进一步拉近了港珠澳三地的距离,发达的交通网络对于粤港澳大湾区经济社会一体化发展有重要意义;作为全球第三大港口群,粤港澳大湾区具备独特的资源优势,其经济战略高度提升至国家层面,预计后续会有支持政策陆续出台。
  粤港澳大湾区作为珠三角城市群的重要载体,其加速崛起会带来人口和产业的进一步聚焦,从而使得区域价值得到较大的提升。
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