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共同关注中国地产的深度转型

聚焦“两会”

发改委:今明两年建2000万套保障房 确保五年覆盖率达20%

2011年03月07日07:29

国家发改委副主任徐宪平表示,未来五年,要建设城镇保障性的安居工程3600万套,今年1000万套,明年1000万套,后面三年还有1600万套,使保障性住房的覆盖率达到20%。同时在“十二五”规划纲要中,也明确提出对于城镇低收入住房困难家庭要提供廉租房,实行廉租房制度。对城镇中等偏下收入住房困难家庭,要提供公共租赁住房保障。对于中高收入家庭,将实行租赁和购买相结合的商品房制度。
市场动态
环渤海
北京:北京土地溢价率将继续下降 供地多在五环以外
2011年03月07日09:38
2011年北京市计划完成第三个投资1000亿元的土地储备开发任务,预计2011年土地供应量还将保持较快增长。由于前两年两个1000亿元的巨额储备开发投资贷款偿还压力较大,北京市将改变以往在年末大量供地的结构,今年70%左右的地块计划在上半年入市交易,以求快速回款。受政策调控需求降低和供应量增加的双重影响,2011年土地市场竞争激烈程度降低,土地溢价率将继续下降。由于出让用地绝大部分在五环以外,城区用地考虑到拆迁难度越来越大,可出让用地日益稀缺,热点区域用地仍会受到追捧而竞争激烈,但不会再出现“地王”现象。
天津:天津二手住宅交易下滑 限购政策下买房“多问多查”
2011年03月07日08:40
本周(2月28日至3月6日),天津二手私产住宅成交量缩价平,成交总量出现14.3%的降幅。数据显示,本周全市二手私产住宅成交1286套,与前一周相比,环比下降14.3%;成交面积10.3万平方米,环比下降17.9%,成交均价为7665元/平方米,环比上涨0.6%。其中,中心城区成交二手私产住宅562套,环比下降17.1%,成交面积4.2万平方米,环比下降18.2%,成交均价9713元/平方米,环比上涨1.0%。
长三角
上海:上海商铺市场火爆 一买十多套"弃宅从商"趋势显现
2011年03月07日07:55
新政后上海商铺市场的“春季攻市”已展开,不仅许多商铺报价上涨,而且“弃宅从商”的趋势越发明显。从近期的商办市场来看,部分资金“弃宅从商”的趋势越来越明显。预计上海2月份商办总成交建筑面积超过15万平方米,与商品住宅成交面积相当,商办市场的政策性利好正逐渐显现。从开发商的角度看,由于住宅市场供应明显放缓,节后商办项目明显加快了推盘步伐,2月份共有18个商办楼盘上市,总供应建筑面积超过30万平方米,超过了商品住宅的供应量。
珠三角
广州:广州二手楼价格八个月来首次下跌 租金略有上扬
2011年03月07日09:12
2月份,广州二手楼市的成交均价出现最近8个月以来首次下跌,为12025元/平方米,环比下跌5.9%。租赁市场方面,随着春节假期结束,2月下半月的租赁市场急速升温,全月租赁宗数环比增加了27.8%;租金亦略有上扬,为34.74元/平方米·月,环比上涨0.5%。二手住宅成交方面,2月份,全市除黄埔区和荔湾区的二手住宅成交均价与上月基本持平外,大多数区域的成交均价与上月相比均有所下降,其中海珠区和番禺区首当其冲,环比分别下降了5.4%和4.8%。尤其是2月下半月,租赁市场急速升温,使得全月租赁成交宗数环比增加了27.8%。
厦门:厦门住宅成交不给力 楼市限购厦门显威力
2011年03月07日01:03
本周(2011.2.28—2011.3.6)商品住宅成交149套,日均成交21套,商品住宅成交总套数环比上周下跌了48.72%;本周住宅总签约面积约为1.72万平方米,环比上周下跌49.32%。其中,岛内住宅成交36套,签约面积约0.55万平方米,占全市住宅总成交面积的31.68%,岛外住宅成交113套,签约面积1.18万平方米,占全市住宅成交的68.32%。
其他
杭州:细则落地后两楼盘开盘 3月还有哪些楼盘面市?
2011年03月07日 07:21
距离国八条杭州细则出台已整整一周,虽然细则基调整体温和,但杭州楼市却并没有因此逐渐热闹起来的迹象。刚刚过去的这个周末,如果不是九堡的天阳·九筑低调闪开,杭州差点连续迎来又一个“没有开盘的周末”。继上周三余杭区星桥板块的桂花金座率先开盘后,上周六,作为细则落地后主城区首个新开楼盘,九筑二期开盘推出140套房源,到昨天为止预定率超过五成,在目前寡淡的市场行情下还算不错,楼盘相关负责人也表示满意,称在意料之中。
武汉:限购后武汉首拍地 万科14亿拿城中村地块
2011年03月04日07:41
限购新政后,武汉首场土地拍卖会如期举行。在城中村占据半数的16宗地块中,有13宗地块未进入竞拍流程而被企业直接拿下。在竞拍现场,“地产一哥”万科再度掷金14.36亿元接连拿下两宗城中村地。此次土地拍卖的16宗土地总共吸金超过82亿元,其中共计1657亩的8宗城中村地块共卖出80.8亿元。在竞拍现场表现惹眼的依然是万科、百步亭、武汉城开等房地产开发商。万科武汉分别以8.76亿元、5.6亿元竞得位于洪山区青菱乡长征村P(2011)14号和P(2011)015号地块,楼面地价均维持在1600元每平方米左右。
南京动态
南京:南京限购令后首推地 出让江宁城北城东6块地
2011年03月07日07:14
海峡城的巨无霸地块刚刚拍出,南京市国土部门一口气又推出6块地。这6块地总出让面积近20万平米,其中江宁有4块、城北1块、城东1块。这是限购令后南京市首次推地。沉寂已久的江宁禄口地区一下子有两块地推出,都位于禄口街道信陵路以南,出让面积分别是12366.9平米和27990.5平米,起拍总价分别是4200万元和1亿元。位于江宁开发区内环路以南、苏源大道以东的一幅地块也在此次出让公告中。编号为2011G08的仙鹤门以东商业金融用地,曾在去年9月21日流拍,该地块位于地铁二号线仙鹤门站附近,周边中高档楼盘不少。
南京:"金三"冷淡南京上周认购新房仅492套
2011年03月07日08:02
刚过去的这个周末,南京只有3家楼盘推出200套新房,作为楼市“金三”传统热销季的第一个双休日,却延续了上个周末的冷淡。而在认购量方面,截至昨日,全市上周七天只认购了492套新房源,日均认购量只有70套,比前一周认购量下滑24套。上周六和周日开盘的三家楼盘中,只有江宁的纯新盘中冶天城以92折的大幅优惠换来近九成的良好销售成绩,但是仍然无法转变整体冷清的大环境。